Aus Komplexität wird Funktion. From complexity to function.
» From complexity to function. Aus Komplexität wird Funktion.
Wir planen das Zusammenspiel komplexer Gebäudesysteme, über Gewerke, Schnittstellen und Projektphasen hinweg. We engineer how complex building systems work together, across trades, interfaces and project stages.
im größten ProjektBA scope alone
in the largest project
Die entscheidenden Fehler passieren vor der Baustelle.The decisive mistakes happen before construction starts.
Die Gebäudeautomation ist das Gewerk, in dem alle Fäden und Funktionen zusammenlaufen. Ob sie halten und funktionieren, entscheidet sich in den frühen Phasen: Bedarfsplanung, Konzept, Schnittstellen und Planung. Wer dort Struktur schafft, braucht später keine Rettung. Drei Situationen, in denen Bauherren uns einbinden: Building automation is the trade where every thread and every function comes together. Whether they hold is decided early: requirements, concept, interfaces, design. Structure there means no rescue later. Three situations in which owners bring us in:
Das Gebäude muss von Anfang an funktionieren. Wir sind von Anfang an dabei, ob Pharma, Industrie, Datacenter, Bürogebäude, Krankenhaus oder Labor: Wir strukturieren die Bedarfsplanung, entwickeln das Konzept und planen das Gewerk Gebäudeautomation. Wir begleiten das Projekt über die Ausschreibung bis zum Funktionstest und zur Abnahme. The building has to work from day one. We are involved from the start, whether pharma, industry, data centre, office, hospital or laboratory: we structure the requirements, develop the concept and design the building automation. We stay with the project through tender, functional testing and handover.
Die Schnittstellen zwischen den technischen Gewerken sind niemandes Auftrag. Kein Beteiligter koordiniert die Gewerke zueinander. Reparaturschalter doppelt, Frequenzumformer gar nicht, vor Ort ist dann beides oder nichts. Wir führen die Schnittstellen, bevor das teuer wird. The interfaces between the technical trades are nobody's job. Nobody coordinates the trades with each other. Isolator switches ordered twice, drives not at all, and on site you end up with both or neither. We own the interfaces before that gets expensive.
Das Projekt steht bereits still. Wir übernehmen auch dann noch: diskret, strukturiert, mit klarem Befund zuerst. Unser Ziel bleibt, so früh dabei zu sein, dass dieser Fall nicht eintritt. Und falls jemand fragt: Wir waren nie da. The project has already stalled. We still step in: discreetly, methodically, diagnosis first. Our aim remains to be involved early enough that this case never occurs. And if anyone asks: we were never there.
Building Intelligence ist die Disziplin. Engineering ist, was wir damit tun.Building Intelligence is the discipline. Engineering is what we do with it.
Building Intelligence Engineering ist das Engineering dafür, wie komplexe Gebäudesysteme zusammen funktionieren.Building Intelligence Engineering is the engineering of how complex building systems work together.
Die DefinitionThe definitionFachplanung Gebäudeautomation / MSRLBuilding Automation & MSRL Design
Engineering Building Automation · BMSGebäudeautomation · MSRL · BMSVon der Bedarfsplanung über Konzept und Ausführungsplanung bis zur Ausschreibung, herstellerneutral und ausschreibungsreif. Wir planen das Gewerk, in dem alle Fäden zusammenlaufen, inklusive der Schnittstellen zu allen anderen. From requirements planning through concept and detailed design to tender, vendor-neutral and tender-ready. We design the trade where every thread comes together, including the interfaces to all the others.
- BedarfsplanungRequirementsNutzeranforderungen, Automationskonzept, BudgetrahmenUser requirements, automation concept, budget framework
- Vorplanung, Entwurf und AusführungConcept to detailed designRegelschemata und Automationsschemata, Datenpunktlisten und GA-Funktionslisten, Ventillisten, Einspeise- und Verbraucherlisten, Funktionsbeschreibungen, Management- und Bedieneinrichtung, Gebäudeleittechnik, NetzwerktopologieControl and automation schematics, point lists, valve schedules, supply and load schedules, functional descriptions, management level, BMS, network topology
- SchnittstellenInterfacesSchnittstellendefinitionen mit klaren technischen Festlegungen über alle GewerkeInterface definitions with unambiguous technical specifications across all trades
- AusschreibungTenderLeistungsverzeichnisse, die Angebote vergleichbar machenTender documents that make bids comparable
InbetriebnahmemanagementCommissioning Management
Commissioning ManagementInbetriebnahmemanagementGewerkeübergreifend geplant, nicht erst auf der Baustelle organisiert: Inbetriebnahmekonzept, Plan zur Funktionsprüfung, klare Verantwortungen, von der Kaltinbetriebnahme bis zur Übergabe in den Betrieb. Planned across all trades, not improvised on site: commissioning concept, functional test plan, clear responsibilities, from cold commissioning through to handover into operation.
- KonzeptConceptInbetriebnahmekonzept bereits in der Planungsphase, nicht auf der BaustelleCommissioning concept during design, not on site
- PrüfplanTest planChecklisten, Prüfumfang, Verantwortlichkeiten je GewerkChecklists, scope, responsibilities per trade
- Integrale TestsIntegrated testsFunktionsprüfungen über die Gewerkegrenzen, MängelverfolgungFunctional testing across trade boundaries, defect tracking
- ÜbergabeHandoverNutzereinweisung, Dokumentation, Überführung in den BetriebUser training, documentation, transfer into operation
Brandfallsteuermatrix & WirkprinzipprüfungFire Control Matrix & Functional Verification
Fire Control Matrix · VerificationBrandfallsteuermatrix · WirkprinzipprüfungDie Disziplin, in der Fehler Menschenleben kosten. Wir erstellen und koordinieren Steuermatrizen mit hunderten bis tausenden Ansteuerungen und schließen sie mit dem Sachverständigen als «betriebssicher und wirksam» ab. The discipline where mistakes cost lives. We build and coordinate cause-and-effect matrices with hundreds to thousands of actuations, then sign them off with the inspector as safe and effective.
- GrundlagenBasisBrandschutzkonzept auswerten, sicherheitstechnisches Steuerungskonzept ableitenEvaluate fire safety concept, derive the safety control concept
- MatrixMatrixQuellen und Senken je Auslösezone, Funktions- und SchnittstellenmatrixSources and sinks per trigger zone, function and interface matrix
- KoordinationCoordinationAbstimmung aller Gewerke, Brandschutzplaner, Betreiber und BehördeAlignment across trades, fire consultant, operator and authority
- WirkprinzipprüfungVerificationAbschluss mit dem Sachverständigen: «betriebssicher und wirksam»Sign-off with the approved inspector: safe and effective
Wir arbeiten in Ihrem Phasenmodell, nicht in unserem.We work in your stage model, not ours.
In Deutschland nach HOAI, international nach den gängigen Design Stages. Sie bestellen in der Systematik, die Ihr Projekt ohnehin verwendet.HOAI in Germany, international design stages elsewhere. You procure in whatever system your project already uses.
Wie ein Arzt: Diagnose vor Eingriff.Like a physician: diagnosis before intervention.
Wir planen. Wir bauen nicht.We engineer. We don't build.
Der Arzt operiert, er verkauft keine Medikamente. Unsere Unabhängigkeit ist Ihre Qualitätssicherung: herstellerneutral, ohne Ausführungsinteresse.A physician treats, she doesn't sell the medicine. Our independence is your quality assurance: vendor-neutral, no stake in execution.
Früh statt laut.Early beats loud.
Die teuersten Fehler entstehen in den ersten Wochen, nicht in der letzten Nacht. Wer die Bedarfsplanung ernst nimmt, braucht später keinen Krisenstab.The most expensive mistakes are made in the first weeks, not the last night. Take requirements planning seriously and you'll never need a crisis team.
Schnittstellen sind nicht optional.Interfaces are not optional.
Ein Gebäude funktioniert nicht, weil jedes Gewerk funktioniert, sondern weil sie zusammen funktionieren. Genau das planen wir.A building doesn't work because every trade works, it works because they work together. That's what we engineer.
Wir geben das Projekt zurück.We hand the project back.
Kein Abo, keine Abhängigkeit. Wir liefern, weisen nach und übergeben ein Gebäude, das ohne uns läuft.No subscription, no dependency. We deliver, we verify, and hand over a building that runs without us.
Akten auf dem Tisch, ohne Namen.Files on the table, no names.
Ein Nachrichtendienst nennt keine Quellen. Wir nennen keine Kunden. Die Fälle sind echt, die Namen bleiben in der Akte. Auf Anfrage stellen wir den direkten Kontakt zu Referenzen her.An intelligence service does not name its sources. We do not name our clients. The cases are real, the names stay in the file. On request we connect you directly with references.
Fünf Wochen. Abgabe 23:51 Uhr.Five weeks. Delivered at 23:51.
Betriebssicher und wirksam.Safe and effective.
Aus der Planung wurde alles.Design became everything.
Zwei Auftraggeber. Eine Diskretion.Two kinds of clients. One discretion.
Unabhängig geplant.Independently engineered.
Industrie, Pharma, Datacenter, Labor, Bürogebäude, Universitäten, Infrastruktur, Einkaufszentren, Hotels: Sie bekommen eine Fachplanung, die keinem Hersteller und keinem Errichter verpflichtet ist, und einen Nachweis statt eines Versprechens.Industry, pharma, data centres, laboratories, offices, universities, infrastructure, retail, hotels: you get engineering that owes nothing to any vendor or contractor, and proof instead of promises.
Die GA-Tiefe hinter Ihrem Namen.The BA depth behind your name.
Wir liefern die Gebäudeautomations-Tiefe als Sublieferant: unter Ihrem Namen, in Ihren Plänen. Ihr Kunde muss uns nie kennenlernen. Oder Sie stellen uns bewusst als Teil des Teams vor und punkten mit der Partnerschaft eines eigenen GA-Planers.We deliver building automation depth as your subcontractor: under your name, in your drawings. Your client never needs to meet us. Or you introduce us as part of the team and gain from having a dedicated BA designer on board.
«Ein Nachrichtendienst nennt keine Quellen.»«An intelligence service doesn't name its sources.»
Warum Bauherren uns holen.Why owners bring us in.
Vier Felder, ein KopfFour fields, one head
Gebäudeautomation, Netzwerk, IT-Security und Brandschutz greifen ineinander. Bei uns sitzen sie nicht in vier Abteilungen.Building automation, networks, IT security and fire safety interlock. With us they are not in four departments.
Standards für StandardsituationenStandards for standard situations
Eigene Vorlagen für Leistungsverzeichnisse, Regelschemata, Prüfpläne und Steuermatrizen. Das Rad wird nicht in jedem Projekt neu erfunden, die Qualität bleibt auch bei knappen Terminen gleich.Our own templates for tender documents, schematics, test plans and matrices. No reinvented wheels, and quality stays constant even on tight schedules.
Keine PowerPoint-IngenieureNot PowerPoint engineers
Lösungen entstehen bei uns am Flipchart, live und im Gespräch. Kein Foliensatz nach drei Wochen. Das spart Zeit, Geld und Missverständnisse.Solutions get drawn live on the flipchart. No slide deck three weeks later. That saves time, money and misunderstandings.
Wir suchen keine SchuldigenWe do not look for culprits
Wer welchen Fehler gemacht hat, interessiert uns nicht. Uns interessiert der Eröffnungstermin. Diese Haltung öffnet auf der Baustelle Türen, die sonst zubleiben.Who made which mistake does not interest us. The opening date does. That attitude opens doors on site that otherwise stay shut.
Zugesagt ist geliefertA commitment is a delivery
Nichts schadet einem Projekt mehr als eine gebrochene Zusage. Wenn wir einen Termin bestätigen, steht er.Nothing damages a project like a broken promise. If we confirm a date, it holds.
Referenzen zum AnrufenReferences you can call
Wir zeigen keine Logos, aber wir stellen den direkten Kontakt zu Referenzkunden her. Fragen Sie kritisch nach. Das ist aussagekräftiger als jede Fallstudie.We do not display logos, but we connect you directly with reference clients. Ask them hard questions. That tells you more than any case study.
Ein Netzwerk statt einer VisitenkarteA network, not a business card
Was außerhalb unserer Kernkompetenz liegt, etwa Projektsteuerung, Elektrotechnik oder Laborplanung, haben wir im Netzwerk statt im Angebot.What lies outside our core, such as project control, electrical design or lab planning, sits in our network rather than in our proposal.
Das Erstgespräch ist honorarfreiThe first conversation is free
Eine Stunde, in der Sie eine fachliche Einordnung bekommen. Ohne Rechnung und ohne Verpflichtung.One hour that gives you a technical assessment. No invoice, no obligation.
Wissen. Können. Kennen.Knowledge. Capability. Contacts.
Drei Dinge entscheiden, ob ein Gebäude funktioniert, und sie sind nicht dasselbe. Jemand kennt ein Thema. Jemand kann es. Und jemand hat es hundertfach getan. Wir arbeiten im Letzteren. Three things decide whether a building works, and they are not the same. Someone knows a topic. Someone can do it. And someone has done it a hundred times. We work in the last one.
Das Gewerk zwischen den GewerkenThe trade between the trades
Über 20 Jahre Gebäudeautomation in Projekten zwischen 10 Millionen und 5 Milliarden: Industrie, Pharma, Labor, Rechenzentrum, Flughafen, Einkaufszentrum. Wo es groß und verflochten wird, sind wir in unserer Standardzone. Normen und Richtlinien sind bei uns Arbeitsgrundlage, nicht Nachschlagewerk, unter anderem VDI 3814, VDI 6010, VDI 6039 und ISO 16484. Over 20 years of building automation in projects between 10 million and 5 billion: industry, pharma, laboratories, data centres, airports, retail. Where projects get large and interwoven, we are in our standard range. Standards are our working basis, not a reference shelf, among them VDI 3814, VDI 6010, VDI 6039 and ISO 16484.
Standards für StandardsituationenStandards for standard situations
Wir erfinden das Rad nicht in jedem Projekt neu: eigene Standards für Leistungsverzeichnisse, Regelschemata und Automationsschemata, Funktionsbeschreibungen, Prüfpläne für Funktionstests und Steuermatrizen, aus Projekterfahrung gewachsen und mit jedem Projekt besser. Das Ergebnis ist gleichbleibende Qualität, auch unter Termindruck. We don't reinvent the wheel on every project: our own standards for tender documents, control schematics, functional descriptions, test plans and control matrices, grown from experience and improved with every project. The result is consistent quality, even under time pressure.
Herstellerneutral, aber nicht ahnungslosVendor-neutral, but not naive
Wir planen ohne Bindung an ein Fabrikat, kennen aber die Systeme, ihre Grenzen und die Menschen dahinter. Dazu ein Netzwerk aus rund 15 Fachleuten: Fachplaner, Netzwerk- und IT-Experten, Inbetriebnahmemanager. We design without allegiance to any brand, but we know the systems, their limits and the people behind them. Plus a network of around 15 specialists: designers, network and IT experts, commissioning managers.
«Wenn du da bist, funktioniert es. Und schnell.»«When you're there, it works. And fast.»
Ein Projektleiter, nach der Inbetriebnahme»Gemeint war nicht nur die Technik, sondern auch, die passenden Leute zum passenden Zeitpunkt an den Tisch zu bringen.A project manager, after commissioning»He meant more than the technology: getting the right people to the table at the right time.«Warum zeigt ihr keine Referenzlogos?»«Why don't you show client logos?»
«Könnt ihr auch normale Projekte, oder nur Chaos?»«Can you do normal projects, or only chaos?»
«Ist ein eigener GA-Fachplaner nicht zu teuer?»«Isn't a dedicated BA designer too expensive?»
«Wir haben schon einen TGA-Planer.»«We already have an MEP designer.»
«Übernehmt ihr auch die Ausführung?»«Do you also do the installation?»
Das Erstgespräch ist honorarfrei. Der Befund danach gehört Ihnen.The first consultation is free. The diagnosis after it is yours.
Schildern Sie Ihr Projekt in einer Stunde, direkt mit einem unserer Fachplaner. Sie erhalten eine erste Einordnung: wo Ihr Projekt steht, wo die Risiken liegen, was jetzt zu strukturieren ist. Danach entscheiden Sie.Tell us about your project in one hour, directly with one of our engineers. You'll get a first assessment: where your project stands, where the risks are, what needs structuring now. Then you decide.